I nuovi edifici moderni vengono spesso affittati senza una riparazione finale
Iniziare le riparazioni in un nuovo edificio di solito è piuttosto spaventoso. Chiunque abbia mai incontrato un tale fenomeno dirà che ci sono enormi insidie lungo questo percorso. E se non si tiene conto di questo, si può ottenere un problema su larga scala in breve tempo, vale a dire la necessità di un cambiamento urgente all'interno, che comporterà notevoli spese finanziarie.
contenuto:
- Problemi principali
- disegno
- Cosa per cosa: tappe
- Processi puliti
- risultati
Il colore nero all'interno della cucina sembra molto interessante
Stile eclettico all'interno della cucina
Accogliente soggiorno in stile contemporaneo
Problemi principali
I principali problemi associati alle riparazioni in nuovi edifici:
- Restringimento dell'edificio.
- Umidità eccessiva.
- Grande fronte di lavoro.
- Mancanza di concetto.
L'appartamento nella nuova casa ha i suoi svantaggi
Qualsiasi nuovo edificio potrebbe insediarsi nei primi anni.
I primi due problemi sono legati alle caratteristiche costruttive che devi sopportare. Al momento della messa in servizio, la maggior parte delle organizzazioni di costruzione avvertono che l'edificio si restringerà indipendentemente dal fatto che la struttura sia monolitica o pannello. E, soprattutto, questo processo può richiedere anni, a seconda dei fattori correlati. Per questo motivo, l'alterazione della stanza riceve ulteriori restrizioni.
Importante! Il restringimento dell'edificio porta al fatto che le pareti, i soffitti, i pavimenti della casa e gli appartamenti situati in esso in particolare ricevono un certo spostamento o inclinazione. Inizialmente, è invisibile, ma in presenza di una finitura e con il suo danno naturale dovuto allo stesso restringimento, lo spostamento diventa evidente.
In alcuni anni potrebbero comparire delle crepe.
L'umidità in eccesso ottenuta dalle pareti durante il periodo di costruzione è influenzata in modo simile. Si distingue gradualmente all'interno dei locali a causa di processi naturali e nel tempo può causare danni agli stessi materiali di finitura.
Vari deumidificatori aiuteranno a combattere l'umidità in eccesso.
Un altro problema importante è un volume eccessivamente elevato di operazioni. La ragione di ciò è la mancanza di condizioni necessarie per una vita confortevole nella stanza. Questi includono:
- Soffitti ausiliari a parete.
- Pavimentazione.
- Decorazione per pareti e soffitti.
- Mobili.
- Elettrodomestici da incasso.
- Comunicazioni.
Questi ultimi includono:
- Approvvigionamento idrico.
- Scolare.
- Cablaggio elettrico
- Canali di comunicazione.
Tutto ciò deve essere garantito, poiché l'assenza di tali condizioni renderà impossibile rimanere permanentemente all'interno. L'ultimo nell'elenco è la mancanza di concetto. È necessario affinché lo spazio abitativo non sia solo funzionale, ma anche attraente. A tal fine, viene creato un progetto di design.
disegno
La parte più interessante della progettazione per un nuovo arrivato è la selezione di idee per una nuova casa e appartamento. E in questa fase è meglio non testare i propri punti di forza, ma rivolgersi agli specialisti. Non solo zonizzano con competenza lo spazio e lo riempiono di elettrodomestici nuovi, ma possono anche posizionare professionalmente impianti idraulici, elettrodomestici da incasso e specialmente per questo svilupperanno l'ottimizzazione degli schemi di comunicazione.
Progetto di soggiorno di IKEA
Suggerimento: Nel caso in cui, per ragioni oggettive, non sia possibile contattare designer professionisti, se si dispone di competenze informatiche, è possibile utilizzare programmi speciali per l'interior design. Ce ne sono molti e ognuno include molte utility che ti consentono di completare il progetto di design di una determinata stanza, ad esempio una cucina o un bagno.
Se le competenze informatiche non bastano, gli schizzi fatti a mano su carta possono diventare un'alternativa conveniente. Non è necessario descrivere tutto in dettaglio e magnificamente. Un semplice diagramma che descrive il progetto con un sufficiente grado di dettaglio per la sua ulteriore attuazione con le tue mani o con l'aiuto di appaltatori scenderà abbastanza bene.
Schizzo fai-da-te di riparazioni future
Applicazione per la decorazione della stanza con la funzione di realtà virtuale
In fase di progettazione, vale la pena considerare non solo l'aspetto e i costi futuri di strumenti e materiali, ma anche la sequenza di tutte le operazioni. Si consiglia di eseguirli nel seguente ordine:
- Ripianificazione e installazione delle comunicazioni.
- Finitura ruvida
- Arredamento temporaneo.
- Finitura fine.
- Arredamento di finitura.
Prima di tutto, è necessario effettuare la posa delle comunicazioni
- I primi nell'elenco sono la riqualificazione e l'installazione delle comunicazioni. Devono essere fatti fin dall'inizio, poiché in ulteriori fasi dell'alterazione, sarà richiesta la distruzione di oggetti vicini. Ciò aumenta i costi associati e richiede uno sforzo aggiuntivo per pulire l'oggetto.
Suggerimento: Il posizionamento delle comunicazioni e i loro nodi principali dovrebbero essere studiati in anticipo e indicati nel progetto di design dell'appartamento. È probabile che per migliorare il comfort dovranno spostare o aumentare il numero di alcuni elementi. Questo dovrebbe essere fatto solo con il permesso dell'autorità competente.
Le comunicazioni devono essere fatte in anticipo al progetto
- Il prossimo sulla lista è la sgrossatura, che include molto lavoro sporco, che in termini di quantità di rifiuti edili può competere con lo smantellamento e la riqualificazione.
- Quella che segue è una decorazione temporanea, la cui presenza distingue questa fase di riparazione in un nuovo edificio da qualsiasi altra. È questo arredamento che i proprietari vedranno nei prossimi anni, fino a quando l'edificio assumerà una forma consolidata e si libererà dell'umidità in eccesso. La durabilità di questo decoro può essere trascurata, poiché nella maggior parte dei casi, dopo un paio d'anni di funzionamento, passano alle sue operazioni di rimozione e finitura.
Cosa per cosa: tappe
Dato che la maggior parte delle modifiche deve essere completata immediatamente, è necessario evidenziare processi particolarmente importanti. Uno di questi è il sistema di riscaldamento. La qualità della sua esecuzione non è determinata immediatamente, ma la complessità delle alterazioni può competere con le operazioni più laboriose. Pertanto, è desiderabile prevedere la possibilità della sua alterazione indolore aggiungendo o rimuovendo determinati moduli, ad esempio sezioni di radiatori.
Installazione di apparecchi di riscaldamento
Vale la pena prestare particolare attenzione al lavoro svolto prima dell'acquisto dell'oggetto, vale a dire:
- Tenuta delle aperture di porte e finestre.
- La qualità della ventilazione.
- Allarmi antincendio e antifurto.
Prestare particolare attenzione alla qualità della rete elettrica.
Suggerimento: All'inizio è anche importante occuparsi della qualità della rete elettrica e della protezione degli apparecchi elettrici, ad esempio con l'aiuto degli interruttori differenziali. Ciò è particolarmente importante, poiché anche lo strumento di costruzione più compatto può avere una potenza sufficientemente elevata, che può portare non solo a blackout periodici, ma anche a un esaurimento della rete.
Durante la fase difficile, non puoi farti ingannare livellando il pavimento e portandolo alla perfezione, perché in alcuni casi è lui che soffre nei primi due anni. Pertanto, il massetto non è coperto con una finitura resistente come il parquet o addirittura il laminato.
Suggerimento: I professionisti raccomandano l'uso di linoleum in grado di resistere allo stretching in qualsiasi direzione.
Quando si elaborano le pareti nello stesso palcoscenico, non si dovrebbe stare troppo attenti con lo stucco, poiché può cadere rapidamente e con esso una decorazione superficiale come la vernice. Pertanto, nelle case, in particolare le case in mattoni, è meglio preferire l'allineamento con il muro a secco e la successiva tappezzeria. Per gli stessi motivi, anche l'uso di una decorazione tradizionale del soffitto non ha senso. È meglio sostituirlo con uno sospeso, al fine di godere di una superficie sempre liscia e attraente.
La suddivisione in zone usando il colore della cucina combinato con il soggiorno
Per finire il pavimento in un nuovo appartamento, un tappeto è perfetto
Suggerimento: Vale la pena notare che il costo delle riparazioni grossolane è piuttosto piccolo rispetto al totale delle riparazioni eseguite nel nuovo edificio. Ciò è dovuto alle limitazioni sopra descritte su alcune operazioni valide.
Per quanto riguarda l'arredamento temporaneo, è possibile utilizzare una vernice a base d'acqua monocolore per determinare le caratteristiche dell'illuminazione nella stanza. Tuttavia, questa soluzione può essere utilizzata solo temporaneamente. Pertanto, come alternativa più accettabile, possono essere considerati solo gli sfondi.
Lo sfondo aiuterà a nascondere i difetti del muro
Suggerimento: Allo scadere del periodo di tempo previsto per il restringimento naturale, si consiglia comunque di rivolgersi a professionisti in grado di valutare le condizioni attuali dell'edificio prima di terminare la finitura. Solo dopo la valutazione degli esperti è possibile trarre conclusioni ufficiali su una possibile riparazione approfondita o sulla necessità di rimandarla per un determinato periodo.
Indagine sulle condizioni dell'edificio
Processi puliti
Nonostante il suo nome brillante, questo periodo potrebbe essere il più oscuro. Questo perché quando viene eseguito, è spesso necessario eliminare le carenze che potrebbero apparire durante il periodo dell'operazione primaria. Quindi, potresti aver bisogno di:
- Riempimento del pavimento e posa di un nuovo rivestimento.
Finitura del pavimento
- Sostituzione di porte, infissi e davanzali.
- Allineamento di pareti, posa di piastrelle.
- Sostituzione di impianti idraulici e tubi.
Pertanto, questo tipo di alterazione non sarà affatto cosmetico, ma capitale. Ecco perché la quota del leone del bilancio dovrebbe essere assegnata per questa fase.
A volte, a causa del restringimento dell'edificio, le finestre devono essere sostituite
Posa di piastrelle
La finitura seguirà immediatamente la fase di finitura e in questa fase puoi già dare libero sfogo all'immaginazione e realizzare tutte le idee più interessanti, poiché non ci sono restrizioni sulla qualità dei materiali da costruzione utilizzati per la finitura e alla fine puoi usare assolutamente qualsiasi arredamento e arredamento. Il motivo è semplice: ora non è necessario spostare nulla da un posto all'altro o smantellare per un periodo di cambiamento. Quindi è dopo questo palcoscenico che puoi tranquillamente alzare il piano e i mobili in rovere posti al piano superiore.
La finitura trasformerà il tuo interno.
Interno di un monolocale in stile moderno
risultati
Come puoi vedere, riparare in un nuovo edificio non è un processo per i deboli di cuore. Deve essere eseguito non da solo, ma in compagnia di persone, preferibilmente professionisti, tra cui un elettricista, un idraulico, un progettista e una serie di specialisti specializzati, come piastrellisti, traslochi e installatori.
